グランドメゾン千駄木壱番館

  • 東京都文京区千駄木四丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 12階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

75.1
非常に割安

推定相場価格より9%割安

販価
6,280万円
170.6万円/㎡
相場
6,901万円
187.4万円/㎡
6,158
6,654
7,149
7,644
AI査定結果
推定相場価格
6,901万円
187.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,654万円〜7,149万円
180.7万円/㎡〜194.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
グランドメゾン千駄木壱番館
6,280万円（170.6万円/㎡）/ 10階 / 36.82㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は121.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/076,280万円170.6万円10階 36.82㎡ 1DK北東
2025/12/193,780万円102.7万円4階 36.82㎡ 1DK-
2025/10/176,288万円131.8万円8階 47.72㎡ 2DK北東
2025/08/196,480万円135.8万円8階 47.72㎡ 2DK北東
2025/08/143,600万円153.6万円1階 23.44㎡ 1R西
2025/08/064,180万円113.5万円10階 36.82㎡ 1DK北東
2025/07/174,480万円121.7万円10階 36.82㎡ 1DK北東
2025/05/304,780万円129.8万円10階 36.82㎡ 1DK北東
2024/12/096,298万円125.1万円6階 50.34㎡ 2LDK+S北東
2024/11/276,299万円121.1万円3階 52.01㎡ 2LDK南西
2024/11/186,299万円121.1万円1階 52.01㎡ 2LDK南西
2024/06/045,190万円111.4万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2024/05/285,190万円111.4万円1階 46.6㎡ 1LDK北西
2024/05/015,380万円115.5万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2024/04/255,380万円115.5万円1階 46.6㎡ 1LDK北西
2024/04/136,699万円118.5万円7階 56.51㎡ 2LDK北西
2024/03/236,699万円118.6万円7階 56.5㎡ 2LDK-
2024/03/045,480万円117.6万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2024/01/236,799万円120.3万円7階 56.51㎡ 2LDK北東
2024/01/235,780万円124.0万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2024/01/015,880万円126.2万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2023/12/096,799万円120.3万円7階 56.5㎡ 2LDK北東
2023/09/196,190万円109.5万円8階 56.51㎡ 3LDK北
2023/09/065,980万円128.3万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2023/09/036,290万円111.3万円8階 56.51㎡ 3LDK北東
2023/08/256,490万円114.8万円8階 56.51㎡ 3LDK北東
2023/08/256,590万円116.6万円8階 56.51㎡ 3LDK北東
2023/08/256,980万円123.5万円7階 56.51㎡ 2LDK北東
2023/08/254,180万円113.5万円6階 36.82㎡ 1DK北東
2023/07/164,280万円116.2万円6階 36.82㎡ 1DK北東
2023/06/106,790万円120.2万円8階 56.51㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は166.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
グランドメゾン千駄木壱番館
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 6,280万円170.6万円36.82㎡1DK10階 / 12階建 北東1994年112戸SRC
2026/03/07アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 8,000万円188.9万円42.36㎡1LDK14階 / 14階建 南東1999年79戸SRC
2025/05/17アドリーム千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅10分 4,780万円129.8万円36.82㎡1DK10階 / 12階建 北東1994年81戸SRC
2025/06/10根津シティタワー
文京区根津二丁目
根津駅5分 5,480万円179.7万円30.5㎡1LDK6階 / 14階建 北東1998年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、文京区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は文京区の平均と比較して67.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
103.5万円/㎡
前年比+5.6%
文京区
102.0万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン千駄木壱番館
所在地東京都文京区千駄木四丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩9分
築年月1994年
階数12階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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