グランドメゾン千駄木壱番館

  • 東京都文京区千駄木四丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩9分

  • 1994年築 / 12階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
6,480万円
135.8万円/㎡
相場
6,638万円
139.1万円/㎡
4,016
5,764
7,512
9,260
AI査定結果
推定相場価格
6,638万円
139.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,764万円〜7,512万円
120.8万円/㎡〜157.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年8月23日
グランドメゾン千駄木壱番館
6,480万円（135.8万円/㎡）/ 8階 / 47.72㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は121.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/196,480万円135.8万円8階 47.72㎡ 2DK北東
2025/08/143,600万円153.6万円1階 23.44㎡ 1R西
2025/08/064,180万円113.5万円10階 36.82㎡ 1DK北東
2025/07/174,480万円121.7万円10階 36.82㎡ 1DK北東
2025/05/304,780万円129.8万円10階 36.82㎡ 1DK北東
2024/11/186,299万円121.1万円3階 52.01㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2024/03/315,380万円115.5万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2024/03/316,699万円118.5万円7階 56.51㎡ 2LDK北東
2024/03/236,699万円118.6万円7階 56.5㎡ 2LDK-
2024/03/045,480万円117.6万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2024/01/235,780万円124.0万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2024/01/236,799万円120.3万円7階 56.51㎡ 2LDK北東
2024/01/015,880万円126.2万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2023/12/096,799万円120.3万円7階 56.5㎡ 2LDK北東
2023/09/196,190万円109.5万円8階 56.51㎡ 3LDK北
2023/09/065,980万円128.3万円3階 46.6㎡ 1LDK北東
2023/09/036,290万円111.3万円8階 56.51㎡ 3LDK北東
2023/08/256,590万円116.6万円8階 56.51㎡ 3LDK北東
2023/08/256,490万円114.8万円8階 56.51㎡ 3LDK北東
2023/08/254,180万円113.5万円6階 36.82㎡ 1DK北東
2023/08/256,980万円123.5万円7階 56.51㎡ 2LDK北東
2023/07/164,280万円116.2万円6階 36.82㎡ 1DK北東
2023/06/106,790万円120.2万円8階 56.51㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は123.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
グランドメゾン千駄木壱番館
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 6,480万円135.8万円47.72㎡2DK8階 / 12階建 北東1994年112戸SRC
2025/01/21朝日クレス・パリオ護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅5分 6,490万円127.4万円50.95㎡2LDK4階 / 5階建 西1995年74戸RC
2024/12/06藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 5,380万円118.1万円45.57㎡2DK3階 / 7階建 南西1990年62戸SRC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2024/08/27アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 4,980万円117.6万円42.36㎡1LDK10階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2025/04/14ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 4,980万円112.0万円44.46㎡2DK10階 / 11階建 北東1989年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、文京区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.8万円）は文京区の平均と比較して8.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
文京区
147.7万円/㎡
前年比+39.6%

マンション概要

マンション名グランドメゾン千駄木壱番館
所在地東京都文京区千駄木四丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩9分
築年月1994年
階数12階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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